Neubau von 5 nachhaltigen
und ökologischen Reihenhäusern
in Holzbauweise

Münchener Straße 20, Ismaning

SOFORT BEZUGSFÄHIG!

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VERTRAUEN IN ERFAHRUNG

Die Peter Dörr Stadthaus B+S GmbH hat sich seit 1983 mit der Abwicklung von Modernisierungsobjekten und der Planung und Realisierung von Neubauten einen überregionalen Namen gemacht. Über 60 abgewickelte Objekte mit einem Gesamtvolumen von über 200.000.000,- Euro belegen dies anschaulich.
Der geschäftsführende Gesellschafter, Herr Peter Dörr, geboren und aufgewachsen und bis heute im Chiemgau lebend, ist eng mit der Region München und Oberbayern verbunden und setzt auch bei den ausführenden Baufirmen seit jeher auf langjährige Partnerschaften und Regionalität.
So wurden z. B. die jetzt fertiggestellten und sofort bezugsfähigen Holzhäuser durch die renommierte Firma Aicher Holzhaus aus Halfing errichtet.

Seit vielen Jahren ist die Firma Immoagente GmbH der Vertriebspartner der Peter Dörr Stadthaus GmbH.
Herr Thomas Hoch, Inhaber und Geschäfts-führer, ist Ihr Ansprechpartner rund um das Projekt.
Herr Hoch lebt in Ismaning und ist dadurch mit vielen die Gemeinde betreffenden Fragen bestens vertraut.
Pit Dörr,
geschäftsführender Gesellschafter
der Peter Dörr Stadthaus B+S GmbH
Thomas Hoch,
Inhaber und Geschäftsführer von
Immoagente

UNSERE PHILOSOPHIE BEI DIESEM PROJEKT…

Bauausführung nach baubiologischen und ökologischen Prinzipien
und Grundsätzen der Energieeffizienz

Energieeffizienz und Ökologie – das Gebot der Stunde

Wir sind überzeugt, dass ökologisch sinnvolle Lösungen meistens auch einen ökonomischen Sinn ergeben. So ist in vielen Fällen die Entscheidung für das hochwertigere, zunächst vielleicht aber etwas teurere Material sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll: lange Lebensdauer, zeitloses Design, Energieersparnis. Die moderne und durch Holzbau nachhaltige Architektur und Bauweise zeichnet die attraktiven Reihenhäuser aus. Ein Holzbau schafft ein naturnahes und angenehmes Innenraumklima mit optimaler Luftfeuchtigkeit für gesünderes Wohnen. Holz ersetzt CO2 intensive Baustoffe. In Holz ist das Treibhausgas CO2 gespeichert und kann nicht zur Erderwärmung beitragen. Durch Holzbauweise können je nach Holzanteil etwa 30 bis 60 Prozent der klimaschädlichen Emissionen substituiert werden. Alle Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet und ermöglichen somit eine größere Unabhängigkeit von der Entwicklung der Energiepreise durch niedrigeren Energiebedarf.
Die familienfreundlichen Grundrisse und die bautechnische Ausführung sorgen für hohe Wertbeständigkeit. Die Häuser bilden eine Einheit entlang der Münchener Straße, direkt gegenüber dem Schlosspark. Die Fassaden sind direkt nach Westen und Osten ausgerichtet.

Ein Holzbau schafft ein
naturnahes und angenehmes
Innenraumklima mit
optimaler Luftfeuchtigkeit
für gesünderes Wohnen.

Ausstattung im Überblick

→ Nachhaltige Bauweise in Holz, Energiestandard KfW 40. Mit PV-Anlage sogar Energiestandard KfW 40 + möglich
→ Real geteilte Grundstücke
→ Familiengerechte und moderne Grundrisse
→ Photovoltaikanlage
→ Anschluss an die Geothermie der Gemeinde Ismaning
→ Gehobene Ausstattung:

  • Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden in Dielenoptik in den
    Wohn- und Schlafräumen, Büro, Fluren und im Hobbyraum
  • Großformatige, elegante Feinsteinzeugfliesen namhafter Markenhersteller
    in den Bädern und im WC
  • Bäder und WC mit heller Markensanitärausstattung namhafter
    Hersteller
  • Komfortable Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

→ Carports und zusätzlich ein Einzelstellplatz (mit Vorrüstung für E-Auto Lademöglichkeit)

ERDGESCHOSS-GRUNDRISS MIT AUSSENFLÄCHENPLAN

DA LEBT SICH'S GUT!

Ismaning – die lebens- und liebenswerte Gemeinde im Norden Münchens

Ismaning ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Norden des Münchener Landkreises, am rechten Isarufer gelegen, zwischen bayrischer Landeshauptstadt und Flughafen.
17.800 Menschen sind in Ismaning zu Hause und profitieren zusammen mit den Gästen der Kommune das ganze Jahr über von einem vielfältigen Kulturangebot, von attraktiven Sport-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen, von einem schönen Ortskern sowie von grünen Landschaften und Erholungsflächen.
Sehr beliebt sind: Schlosspark und Hain, Eisweiher mit Taxet, Bürgerpark und Ismaninger Flur. Die qualitativ hochwertige Bildungslandschaft, eine rege Präsenz zahlreicher Vereine, der moderne Arbeitsmarkt und eine insgesamt gut angelegte Infrastruktur runden das Angebot der familienfreundlichen Gemeinde mit zahlreichen Kinder- und Sozialeinrichtungen ab.

 

 

Ismaning befindet sich in einer bevorzugten Lage, nicht nur bei der Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn sind es nur 25 Minuten zur Münchener Innenstadt oder 15 Minuten zum Flughafen. Zur A 9 (Richtung Norden) und zum Autobahnring A 99 (Richtung Westen, Osten und Süden) sind es nur wenige Fahrminuten. Durch die enge Einbindung an die Metropolregion München entsteht eine anhaltend gute wirtschaftliche Entwicklung. Zusammen mit acht Nachbarkommunen Landkreise Freising und München setzt sich Ismaning seit Jahren erfolgreich für die weitere Aufwertung des Wirtschaftsund Lebensraums nördlich von München ein.

Anwohner und Besucher entdecken bei einem Spaziergang den hübschen Ortskern mit Kirche und das Schloss mit historischer Parkanlage, die auf die geschichtsträchtige Vergangenheit der Kommune hinweisen. Viele Erholungsflächen, Gaststätten, Cafés und komfortable Hotels laden Bewohner und Gäste nach Ismaning ein. Mit dem Fahrrad entlang der Isar (Isar-Fahrradweg) erreicht man den Englischen Garten und die Münchner Innenstadt unter 1 Stunde Fahrzeit.

17.800 Menschen sind in Ismaning zu Hause und profitieren zusammen mit den Gästen der Kommune das ganze Jahr über von einem vielfältigen Kulturangebot, von attraktiven Sport-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen, von einem schönen Ortskern sowie von grünen Landschaften und Erholungsflächen.

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Thomas Hoch

IMMOAGENTE GmbH
Seebachanger 4
85737 Ismaning

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